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Immobilien-Kostencheck: Hauskauf wirklich durchrechnen
Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Entscheidung. Vergleiche zwei Objekte mit deinen eigenen Kostenannahmen und erkenne, welche Angaben vor einer Besichtigung oder Finanzierung noch fehlen.
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Zwei Objekte mit deinen eigenen Kostensätzen vergleichen. Die Monatsrate ist eine anfängliche Schätzung.
Objekt 1
Objekt 2
Vor der Entscheidung prüfen · 0/5
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Kaufnebenkosten zum Kaufpreis addieren
Erfasse Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie eine gegebenenfalls anfallende Käufer-Maklerprovision. Trage die für dein Vorhaben geltenden Werte ein. Die Kosten unterscheiden sich nach Standort und Vertrag. Hinzu kommen Sanierung, Einrichtung und eine Reserve. Die Berechnung hier ist deine Planung, kein Immobilienwertgutachten.
Zwei Objekte auf derselben Basis vergleichen
Ein günstigeres Haus kann durch Heizung, Sanierung oder höhere laufende Kosten insgesamt teurer werden. Nutze für beide Objekte gleichartige Annahmen. Die Monatsrate wird hier vereinfacht aus Sollzins und anfänglicher Tilgung berechnet. Kreditprüfung, Gebühren, Zinsänderungen und Restschuld ersetzt das nicht. Eine tragbare Rate hängt zusätzlich von Einkommen, Ausgaben und Reserve ab.
Passende nächste Schritte
Häufige Fragen
Kann ich hier Immobilienangebote suchen?
Hier planst und vergleichst du selbst erfasste Objekte. Eine automatische Inseratesuche ist derzeit nicht eingebunden.
Ist das eine Finanzierungszusage?
Nein. Die Berechnung dient der Orientierung mit deinen Eingaben. Ein verbindliches Angebot und eine individuelle Prüfung erfolgen beim Finanzierungsanbieter.